■ 記者蕭君暉／台北報導 大同活化土地資產，近期將公布第一個開發案。大同總經理林蔚山日前表示，將在台北市郊，興建中高級住宅，並引進國際級團隊，進軍房地產市場，這筆土地開發案若全部售出，將可為大同帶來數十億元收入。 大同去年開始積極進行土地資產重估，將高達45萬坪的土地及建物，以土地對價，轉移給100%持股的子公司-尚志資產公司，進行土地資產開發，活化集團土地資產。 尚志的不動產開發計畫包括聯合開發、都市更新、租賃及不動產證券化等，將不同地區及地段的土地，分別擬定最具效益開發方案，並配合不動產證券化，把具穩定收益的不動產或不動產相關權利，經由不動產資產信託，移轉給受託機構並發行受益憑證，活化資金運用。 林蔚山指出，大同已找好位在台北市郊區約2萬坪的土地，準備開發，並找到國際級的設計團隊，規劃興建六棟中高級住宅大樓，若全部售出，將可為大同帶來40億元到50億元的收入。 不過，大同秘書長暨尚志資產總經理張益華說，這項計畫的具體細節尚未規劃，目前還不方便透露。 林蔚山說，大同正依照土地的地點，適合開發方式，進行評估。大同目前在桃園、中和、楊梅、新莊等，擁有大筆舊廠區土地，在台北市區也有包括總公司、各服務站以及辦公大樓等土地資產。 林蔚山指出，大同土地資產開發不限於商用或住宅，完全視合適那些開發方式，也可能從住宅、辦公大樓到購物中心一應俱全。他強調，大同在開發土地資產前，也以出租方式增加收入，目前有三筆各5,000坪土地出租，一年租金收入可達數億元。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523