記者胡秀珠／台北報導 台企銀（2834）與台產（2832）合作，推出全國第一項結合法拍屋貸款與信用保險之新金融商品─「台灣企銀代墊標購法拍屋信用保險貸款」。台企銀表示，該項貸款透過台產信用風險，所以免擔保品、免保證人，貸款利率只需年息2.5%起，尾款金額由該行代墊，得標過戶後即可改依該行指數型房貸訂定適用利率，貸款成數最高可達得標金額的8成，手續費為貸款金額的1.1%。 據指出，隨著景氣回升、房市熱絡，法拍屋市場交投也十分活絡，不過，對於動輒上百萬元的屋款，民眾若平日沒有積蓄，一時之間，要籌到百萬元以上的屋款，也十分不易。 目前銀行的作法是，民眾若在法院標得法拍屋之後，付了訂金，尾款繳完後二個月才可以辦理交屋，在交屋前的貸款，銀行通常以信用貸款來承作，利率在6%左右，交屋完之後，則轉為銀行的指數型房貸來承作。 台企銀指出，此項代墊標購法拍屋信用保險貸款，即透過保險公司保證，民眾可以2.5%的低利貸到所需繳付的尾款，得標交屋之後，即可改為該銀行指數型房貸利率計算，最低也是2.3%，凡年滿20歲、具完全行為能力、有正當職業及固定收入、信用良好者，且所標購法院或公正第三人拍賣之房地產，在拍賣公告中標示拍賣後為「點交」之案件，於拍定後可提供銀行設定為第一順位抵押權者，都可以申貸，但值得注意的是，必須繳付貸款金額1.1%的手續費，加計2.5%的利率，為年息3.6%，仍低於其他銀行一般信用貸款利率。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523