■ 宋健生 在全台房市景氣復甦，及「三低」效應、政策利多持續加溫下，台中房屋買賣表現亮麗，市場呈現「價量齊揚」態勢，去年和今年1至4月，台中房屋買賣交易增幅，均居全國主要都會區之冠。 交易量大幅成長，也引發不同的購屋需求，今年1至4月，台中市西區、北屯房屋交易量，分別比去年同期增加2.1倍與1.2倍，北區與西屯交易量也有七成以上成長。價格方面，西區、北屯成交單價漲幅超過三分之一，北區房價則上漲一成七。 內政部統計，去年台中市房屋買賣比91年成長25%，是全國主要都會區中，成長幅度最大的地區。以信義房屋成交資料觀察，今年1至4月台中市房屋交易量增幅高達92%，勇奪各都會區之冠，成交單價則上漲27%之多，呈現「價量齊揚」。 信義房屋執行協理王慶瑞指出，台中市西區、北屯、北區及西屯，是今年1至4月房市交易量成長幅度最多的地區。有趣的是，這四個行政區均屬台中市西側，王慶瑞分析，西側地區房屋交易表現比其他地區亮麗，主要因為這些地區的預售屋大賣。 信義房屋成交資料顯示，今年1至4月台中預售屋交易比重，以西區、北屯及北區增加最多，其中西區由去年的3%增加為48.5%，增幅達45.5%，北屯區增加31.3%，北區也增加22.1%之多。 王慶瑞表示，西區居住環境甚佳，擁有國美館、綠園道、市民廣場等優質環境，該區生活機能也非常便利；北區則有中正公園、英士公園、英才兒童公園等不少綠地設施，商圈生活機能佳，深受民眾青睞。 北屯主要因為崇德路北通潭子、豐原，80米環中路往南可到南屯第七、第八期重劃區，往西到中港路可接中科，環中路也接中清交流道，交通可謂四通八達。 加上台中第一條捷運綠線從北屯大坑經過文心路四段，再接往烏日已經定案，交通條件明顯改善。截至今年3月底，北屯戶口數高居各行政區之冠，也是近十年來家庭戶數成長率最高的地區。 同為西側地區，也是預售屋推案熱門地區的西屯，此次表現不甚突出，倒是出乎意料之外。市場人士表示，主要因為市場推案量過大，而市場買氣尚未等幅放大所致。 王慶瑞說，由於水湳機場遷移，確實能為當地房屋市場帶來可觀買氣，包括中科、新市政中心等諸多建設也都集中在西屯，因此該區的發展性仍被看好，值得長期觀察。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523